投資オーナー向け マンション経営コンサルティング

マンション経営コンサルティングとは
キャッシュフローの「見える化」で収益アップ 借換・繰上のご提案
弊社ではまず現状のキャッシュフローを「見える化」し、家賃アップといった「収入増加案」もしくはローンの借換え・金利交渉・繰上返済といった「支出削減案」のご提案をいたします。
ご提案の際には、ご家族構成、収入、支出まで含めた、物件の「長期収益見通し表」を作成し、将来の見通しまで「見える化」することで、長期的なプラン作成も行わせていただきます。
「現状分析」と「長期プラン作成」により、ローン完済に向けて計画を立て、資産が資産を生むマンション経営の形になっていただきます。

情報提供サービス
今は買い時かそれとも売り時か。いくら位で売却できるのか、今貸している家賃は安いのか、高いのか、適正か。古くなってきたが、持ち続けて大丈夫なのか、これから不動産市況はどうなるのか。
このような情報を欲しがるオーナー様が多く、弊社では季刊誌、メールマガジン、ブログなどを利用し常にタイムリーな情報を発信して、オーナー様のマンション経営の判断のサポートを行っています。
個別のご相談には、専任の担当者がご対応させて頂きますのでご安心ください。

早期賃貸付けコンサルティング
空室なのに管理会社から何も報告がない、何ヶ月たっても入居者が見つからない、ということはないでしょうか?
賃貸市場にも大きな変化があり、入居者の価値観が多様化し始めています。それに伴なって管理会社は、賃貸仲介会社さんを通じて入居者の価値観を満たすような条件やアプローチをしていかなければなりません。
私達はそれらの入居者が早く見つかる方法をご提案させていただきます。

弊社では空室中はオーナー様とご相談しながら、随時ご案内の状況やお客様のご希望を報告し、早期の賃貸付けと高い入居率を実現しています。
またマンスリーマンション会社との提携で長期家賃保証契約を結び、オーナー様の安定した家賃収入が得られる方法もご提案しております。
サービス・料金一覧
※当社管理委託のオーナー様は無料でご利用いただけます(一部適用外有、詳細はお問い合わせください)。
分析・対策
サービス名 サービス内容 価格
キャッシュ・フロー分析 現状のマンションの収支整理・分析を行います。 5,250円(5件まで)
6,300円(10件まで)
7,450円(15件まで)
8,400円(15件以上)
キャッシュ・フロー・シミュレーション 長期的な収支分析を行います。
(家賃変動、繰上、リスク分析等込)
21,000円(個別相談60分込)
ライフプランシート作成 家計の将来設計の作成を行います。 21,000円(個別相談60分込)
10,500円(簡易版)
Due Diligence Report ご所有物件の売買、賃料査定を行います。 5,250円(1物件)
家計分析 収入・支出の整理を行い、問題と対策を分析します。 10,500円
事業承継・相続対策 調査、分析、実行計画の策定を行います。 財産評価のみ:315,000円
対策プラン:105,000円~
各種刊行物
サービス名 サービス内容 価格
不動産市況レポート 現在の不動産市況のレポート。 1,050円
金融市況レポート 金融情報・年金・節税等レポート。 1,050円
うぇるす・ニュース 当社ブログを冊子にてご送付いたします。 無料
お役立ちツール
サービス名 サービス内容 価格
投資マンション収支
シミュレーション
投資マンションのシミュレーションシート。 525円
投資マンション節税
シミュレーション
投資マンションのシミュレーションシート。 525円
納税額推移計算書 納税額計算シート。 315円
お客様の声
・税金のこと、お金の知識など教えていただきうれしいです。(東京都A様)
・しっかりした担当が付くのが良い。(東京都T様)
・信頼があり、親切です。これからもよろしくお願いします。(神奈川県K様)
・信頼しておりますのでよろしくお願いいたします。(埼玉県N様)
・貴社に管理変更して、よく連絡がくる、親身になってくれる。(長野県I様)
・私のことを考えて、マメに連絡を下さり、いつも丁寧に対応いただいてありがたいです。
 お金の使い方(運用のし方)についてこれからもアドバイスお願いします。(長野県K様)
・コンサルティングで現状が見えるようになった。情報提供が良い。(長野県K様)
・用事がなくてもこまめに連絡があるので安心します。(長野県M様)
・親切で信頼できる。(静岡県A様)
・以前の管理会社と比べて親しみを感じます。(静岡県I様)
・管理がまとまって楽になった(静岡県K様)
・日常のコミュニケーションがあって良い。(新潟県I様)
・管理をまとめて変更し、手間もひとつになり、収入もアップした。
 ひんぱんに連絡をくれ、親切な説明、情報提供をしてくれありがたいと思います。(沖縄県H様)
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