医者が節税方法の1つとして不動産を購入する場合、自己資金を使用せずにローンのみで購入することもできます。
ローンのみで不動産を購入することで、医師にはどんな利点があるのでしょうか？
ローンのみで購入する欠点、そしてローンのみでの不動産購入をするべきなのかについても併せて解説します。
目次
医者が節税方法として不動産をローンのみで購入する利点は？
医者が節税方法として不動産をローンのみで購入する場合には、“投資の幅が広がる”という大きな利点があります。
つまり自己資金を使用しないことによって、他の投資に使用できる資金を残しておけるということです。
余った自己資金で別の不動産に投資することも可能ですし、全く別の方法で資金を運用することも可能です。
また医者が節税方法として不動産をローンのみで購入すれば、“有事の際に必要な資金をストックしておける”という利点も生まれます。
つまりローンのみで購入した不動産の運用状況が芳しくない場合でも、残っている自己資金でフォローできるということです。
最初に購入した不動産以外に魅力的な不動産を見つけた場合も、自己資金が残っている状況であれば対応しやすくなります。
医者が節税方法として不動産をローンのみで購入する欠点について
医者が節税方法として不動産をローンのみで購入する欠点は、やはり“返済期間が長くなってしまう”ということです。
またローンのみで不動産を購入する場合、返済期間が延びるだけでなく、利子によって返済金額も多くなってしまいます。
したがって、いかにローンのみで購入する不動産選びを成功させるかが、ローンのみでの不動産購入・運用を成功させる鍵になります。
ローンによるマイナスと不動産投資によるマイナスが重なる可能性を考えると、ある程度リスクがある方法であることは否めません。
医者が節税方法として不動産をローンのみで購入すべき？
医者が節税方法として不動産をローンのみで購入すべきかどうかは、不動産投資における目的によって判断できます。
将来的に多くの資金が必要な場合、ある程度リスクを負って不動産投資をすることは悪くありません。
ただすでにまとまった資産形成ができており、現在の資産を維持しようと考える医者は、わざわざリスクを背負ってまで、不動産をローンのみで購入する必要はないでしょう。
まとめ
医者が節税方法として不動産をローンのみで購入するケースは、決して少なくありません。
ただ実際に行動に移す前に、自身が今実践しようとしている不動産投資の目的を再確認すべきでしょう。
また不動産投資だけにこだわる必要はないため、さまざまな選択肢と比較して決断することも重要です。
最適な選択ができた医者には、明るい未来が待っているでしょう。
