開業医の方が住み替えを行い、このときの不動産売却において利益が発生した場合には、必ず確定申告をしなければいけません。
しかし、初めて不動産売却後の確定申告をする方の中には、不安を抱える方もいるでしょう。
今回はそのような方々に向けて、不動産売却の確定申告をプロに依頼するメリット、流れを解説します。
目次
不動産売却の確定申告をプロに依頼するメリットについて
不動産売却の確定申告におけるプロとは、基本的には税理士のことを指しています。
また、税理士に確定申告を依頼することには、以下のようなメリットがあります。
・安心して確定申告ができる
・仕事への影響が少なくなる
・税務調査に対応してくれる
安心して確定申告ができる
不動産売却の確定申告を始めて行う場合、「問題なく申告できるのか？」という不安に駆られる方も多いでしょう。
専門家に依頼すれば、そのような不安は解消されます。
確定申告を当事者の代わりに行うという行為は、プロである税理士にしか認められていない行為です。
また、不動産売却の確定申告を代わりに行うことも多い税理士は、確定申告について熟知しています。
そのため、期限に遅れないことはもちろんのこと、必ず不備のない内容で申告してくれます。
仕事への影響が少なくなる
不動産売却の確定申告をプロに依頼することには、仕事への影響が少なくなるというメリットもあります。
まだ完全に退職をしていない開業医の方は、引退に伴う引き継ぎ業務などで忙しく、なかなか確定申告の準備や手続きに費やす時間がありません。
そのような方々が、無理に時間を削って確定申告の準備・手続きを行えば、仕事に影響が出てしまうことも考えられます。
不動産売却の確定申告におけるプロフェッショナルは、そのような影響も軽減してくれます。
税務調査に対応してくれる
もし、申告内容に対して税務調査が行われることになったとしても、不動産売却の確定申告におけるプロは、当事者とのやり取りをすることで、柔軟に対応してくれます。
また、仮に申告が難しい状況になった場合でも、迅速かつ適切なアドバイスをもらうことができます。
不動産売却の確定申告をプロに依頼する際の流れ
不動産売却後の確定申告をプロに依頼する場合、基本的には以下のような流れになります。
・依頼の連絡をする
・必要書類を送付する
・申告内容を確認する
・書類等の返却、依頼料の支払い
依頼の連絡をする
不動産売却の確定申告について、依頼したい旨を税理士に伝えます。
確定申告は2月からスタートしますが、前年の12月頃からすでにシーズンはスタートしているので、できれば1月頃までには依頼するようにしましょう。
必要書類を送付する
見積もりを出してもらい、その内容に問題がなければ、不動産売却の確定申告に必要な書類を送付しましょう。
書類以外でいうと、通帳のコピーや請求書なども送付する必要があります。
申告内容を確認する
不動産売却の確定申告に必要な準備が整ったら、一般的には税理士による書類の提出が行われます。
その前に、一度申告内容をチェックしましょう。
また、税金を支払う必要がある場合は、支払いの方法についてもチェックします。
書類等の返却、依頼料の支払い
不動産売却の確定申告が完了したら、税理士から書類等を返却してもらいます。
そして、このタイミングで、あらかじめ決められた依頼料を支払います。
こちらで、不動産売却の確定申告は完了です。
不動産売却の確定申告をプロに依頼する際の費用
不動産売却の確定申告には、白色申告と青色申告の2種類があります。
簡単に違いを解説すると、白色申告は比較的手間がかからないシンプルな申告方法で、青色申告は細かく複雑な申告方法です。
青色申告の方が手間はかかりますが、白色申告よりも控除が受けやすいというメリットがあります。
白色申告による不動産売却の確定申告を専門家に依頼する場合は、5～10万円程度の費用がかかるのが一般的です。
一方、青色申告の場合は、記帳のみ本人が行う場合と、記帳も代行してもらう場合、そして年間の利益によって費用に違いが出ます。
おおよその目安として、白色申告の2倍ほど費用がかかると考えておきましょう。
税理士選びのポイント
不動産売却の確定申告を依頼する税理士は、以下の特徴を満たしている方を選びましょう。
そうすることで、より理想の確定申告が実現できます。
・不動産の知識が豊富
・相場通りの依頼料を設定している
・柔軟な対応が可能
ちなみに、ここでいう“柔軟な対応”とは、複数の税理士を抱えていることにより、すぐに要望に応えてくれるような対応を指しています。
逆に、どれほど実績のある税理士であっても、個人事務所の場合は対応が遅れる可能性があります。
まとめ
ここまで、開業医の方が不動産売却の確定申告をプロに依頼するケースについて、さまざまなことを解説してきました。
税理士は税理士ならではの安心感があり、依頼することで仕事における影響も減らすことが可能です。
ただし、プロへの依頼には費用がかかるため、初めて不動産売却後の確定申告を行う場合は、まずは無料相談から始めることをおすすめします。
